Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat West 73

8471HT Wolvega

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.397
+6,7%
[ € 260.829 – € 331.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.861[ € 275.368 – € 304.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.081[ € 287.760 – € 318.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat West 73 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.397 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.52812 maanden +6,7%
+€ 7.76312 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat West 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.397 voor Hoofdstraat West 73 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat West 73 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.081. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.397.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat West 73
€ 303.081[ € 287.760 – € 318.050 ]
Verkoper houdt over€ 298.497−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.293+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat West 73 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat West 73
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 289.861[ € 275.368 – € 304.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat West 73 adviseren wij in een bod van € 303.081, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.861 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.397+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.081+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.235+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat West 73 zal in bij een vraagprijs van € 289.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat West 73 in Wolvega bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 296.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat West 73

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.397
Verwachte verkoopprijs€ 303.081
Verwachte vraagprijs€ 289.861
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat West 63A, 8471HS Wolvega
Hoofdstraat West 63A
1942 · 89 m²
€ 453.192
Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 8471RN Wolvega
Bernhardlaan 43
1960 · 93 m²
€ 301.264
Straatbeeld van Grindweg 114, 8471EM Wolvega
Grindweg 114
1939 · 96 m²
€ 244.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.397 zit Hoofdstraat West 73 in het middensegment van Wolvega-Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat West 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat West 73 in Wolvega.

Wat is Hoofdstraat West 73 in Wolvega waard?
Hoofdstraat West 73 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.397 (bandbreedte € 260.829 – € 331.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 73 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 73 in Wolvega is in oktober 2026 € 289.861 (bandbreedte € 275.368 – € 304.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat West 73 in Wolvega?
Voor Hoofdstraat West 73 adviseren wij een bod van € 303.081 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat West 73 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat West 73 in Wolvega bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat West 73 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat West 73 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat West 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat West 73 ligt rond € 296.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat West 73?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat West 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.