Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Harenstraat 49

8471JC Wolvega

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.600
+6,7%
[ € 192.368 – € 244.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.047[ € 202.395 – € 223.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.297[ € 212.920 – € 235.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Harenstraat 49 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.600 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,5%
+€ 13.66512 maanden +6,7%
+€ 5.72612 mnd vs. NL +2,8%
Van Harenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.600 voor Van Harenstraat 49 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Harenstraat 49 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.297. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.600.

Verwachte verkoopprijs Van Harenstraat 49
€ 224.297[ € 212.920 – € 235.331 ]
Verkoper houdt over€ 220.580−€ 3.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.933+€ 6.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Harenstraat 49 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.219 per m².

Verwachte vraagprijs Van Harenstraat 49
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 213.047[ € 202.395 – € 223.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.219[ € 2.108 – € 2.330 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Harenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 224.297, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.047 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.600+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.297+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.512+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Harenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 213.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Harenstraat 49 in Wolvega bedragen € 1.159 per maand bij een woningwaarde van € 218.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Harenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.600
Verwachte verkoopprijs€ 224.297
Verwachte vraagprijs€ 213.047
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grindweg 114, 8471EM Wolvega
Grindweg 114
1939 · 96 m²
€ 244.407
Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Lycklamaweg 64, 8471JZ Wolvega
Lycklamaweg 64
1934 · 87 m²
€ 367.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.600 is Van Harenstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Harenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Harenstraat 49 in Wolvega.

Wat is Van Harenstraat 49 in Wolvega waard?
Van Harenstraat 49 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.600 (bandbreedte € 192.368 – € 244.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Harenstraat 49 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Van Harenstraat 49 in Wolvega is in oktober 2026 € 213.047 (bandbreedte € 202.395 – € 223.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Harenstraat 49 in Wolvega?
Voor Van Harenstraat 49 adviseren wij een bod van € 224.297 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Harenstraat 49 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Van Harenstraat 49 in Wolvega bedragen € 1.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Harenstraat 49 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Harenstraat 49 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Harenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Van Harenstraat 49 ligt rond € 218.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Harenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Van Harenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.