Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat Oost 37A

8471JJ Wolvega

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.499
+6,7%
[ € 147.399 – € 187.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.557[ € 155.379 – € 171.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.536[ € 162.837 – € 179.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.499 (€ 905 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,5%
+€ 10.47012 maanden +6,7%
+€ 4.38712 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat Oost 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.499 voor Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.536. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 167.499.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat Oost 37A
€ 171.536[ € 162.837 – € 179.978 ]
Verkoper houdt over€ 168.399−€ 3.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.117+€ 5.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 884 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat Oost 37A
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 163.557[ € 155.379 – € 171.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 884[ € 840 – € 928 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat Oost 37A adviseren wij in een bod van € 171.536, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 163.557 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.499+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.536+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.113+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat Oost 37A zal in bij een vraagprijs van € 163.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega bedragen € 926 per maand bij een woningwaarde van € 167.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 819
OZB€ 11
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 926
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat Oost 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.499
Verwachte verkoopprijs€ 171.536
Verwachte vraagprijs€ 163.557
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Centrum→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Centrum

Wolvega-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Harenstraat 40, 8471JE Wolvega
Van Harenstraat 40
1972 · 189 m²
€ 349.524
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 4, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 4
1992 · 181 m²
€ 622.992
Straatbeeld van Deken Scholtensstraat 2, 8472AJ Wolvega
Deken Scholtensstraat 2
1992 · 175 m²
€ 573.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.499 is Hoofdstraat Oost 37A een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Centrum. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat Oost 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega.

Wat is Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega waard?
Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.499 (bandbreedte € 147.399 – € 187.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega is in oktober 2026 € 163.557 (bandbreedte € 155.379 – € 171.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 905.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega?
Voor Hoofdstraat Oost 37A adviseren wij een bod van € 171.536 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega bedragen € 926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 819 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat Oost 37A in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 10.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat Oost 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Centrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat Oost 37A ligt rond € 167.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat Oost 37A?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat Oost 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.