Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 35

8471JP Wolvega

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.461
+6,7%
[ € 397.286 – € 505.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.381[ € 420.262 – € 464.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.727[ € 437.493 – € 483.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 35 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.461 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,5%
+€ 28.22112 maanden +6,7%
+€ 11.82412 mnd vs. NL +2,8%
Spoorlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.461 voor Spoorlaan 35 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 35 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.727. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.461.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 35
€ 460.727[ € 437.493 – € 483.544 ]
Verkoper houdt over€ 454.409−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.092+€ 11.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 35 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 35
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 442.381[ € 420.262 – € 464.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 35 adviseren wij in een bod van € 460.727, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.381 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.461+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.727+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.763+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 442.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 35 in Wolvega bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 451.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.461
Verwachte verkoopprijs€ 460.727
Verwachte vraagprijs€ 442.381
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Bloemenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (24%)
D (16%)
E (11%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Wolvega-Bloemenbuurt

Wolvega-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lycklamaweg 64, 8471JZ Wolvega
Lycklamaweg 64
1934 · 87 m²
€ 367.554
Straatbeeld van Eikenlaan 66, 8471KE Wolvega
Eikenlaan 66
1932 · 84 m²
€ 314.180
Straatbeeld van Grindweg 114, 8471EM Wolvega
Grindweg 114
1939 · 96 m²
€ 244.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.461 zit Spoorlaan 35 in het middensegment van Wolvega-Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 35 in Wolvega.

Wat is Spoorlaan 35 in Wolvega waard?
Spoorlaan 35 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.461 (bandbreedte € 397.286 – € 505.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 35 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 35 in Wolvega is in oktober 2026 € 442.381 (bandbreedte € 420.262 – € 464.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 35 in Wolvega?
Voor Spoorlaan 35 adviseren wij een bod van € 460.727 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 35 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 35 in Wolvega bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 35 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 35 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Bloemenbuurt is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 35 ligt rond € 451.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Bloemenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.