Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Dreeslaan 8

8471LE Wolvega

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.109
+6,0%
[ € 237.696 – € 302.522 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 262.524[ € 249.398 – € 275.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.954[ € 261.120 – € 288.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.109 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds juli +0,5%
+€ 15.22512 maanden +6,0%
+€ 6.22212 mnd vs. NL +2,4%
Dr.Dreeslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.109 voor Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.954. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 270.109.

Verwachte verkoopprijs Dr.Dreeslaan 8
€ 276.954[ € 261.120 – € 288.606 ]
Verkoper houdt over€ 272.658−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.643+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.658

Wat is de vraagprijs?

Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega staat in te koop voor € 262.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Vraagprijs Dr.Dreeslaan 8
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 262.524[ € 249.398 – € 275.650 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 402.818[ € 249.000 – € 598.750 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Dreeslaan 8 adviseren wij in een bod van € 276.954, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 262.524 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.109+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.954+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.802+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Dreeslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 262.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 270.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Dreeslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.109
Verwachte verkoopprijs€ 276.954
Vraagprijs€ 262.524
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Lindenoord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Lindenoord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (25%)
C (4%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Lindenoord

Wolvega-Lindenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjerk Hiddesstraat 33, 8471BX Wolvega
Tjerk Hiddesstraat 33
1938 · 112 m²
€ 320.989
Straatbeeld van Eikenlaan 66, 8471KE Wolvega
Eikenlaan 66
1932 · 84 m²
€ 314.180
Straatbeeld van Heirweg 11, 8471ZD Wolvega
Heirweg 11
1932 · 103 m²
€ 610.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.109 is Dr.Dreeslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Lindenoord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dr.Dreeslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega.

Wat is Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega waard?
Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.109 (bandbreedte € 237.696 – € 302.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Lindenoord.
Wat is de vraagprijs van Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega?
Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega staat in augustus 2026 te koop voor € 262.524. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega?
Voor Dr.Dreeslaan 8 adviseren wij een bod van € 276.954 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Dreeslaan 8 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Dreeslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Lindenoord is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Dreeslaan 8 ligt rond € 270.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Dreeslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dr.Dreeslaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Lindenoord heeft 9% van de woningen zonnepanelen.