Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenna 351

8471NC Wolvega

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.622
+6,7%
[ € 103.507 – € 131.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.714[ € 108.978 – € 120.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.604[ € 114.536 – € 126.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenna 351 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.622 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,5%
+€ 7.35312 maanden +6,7%
+€ 3.08112 mnd vs. NL +2,8%
Lenna 351
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.622 voor Lenna 351 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenna 351 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.604. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 117.622.

Verwachte verkoopprijs Lenna 351
€ 120.604[ € 114.536 – € 126.593 ]
Verkoper houdt over€ 118.027−€ 2.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.166+€ 4.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenna 351 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.978 per m².

Verwachte vraagprijs Lenna 351
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 114.714[ € 108.978 – € 120.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.978[ € 1.879 – € 2.077 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenna 351 adviseren wij in een bod van € 120.604, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 114.714 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.622+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.604+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.634+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenna 351 zal in bij een vraagprijs van € 114.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenna 351 in Wolvega bedragen € 649 per maand bij een woningwaarde van € 117.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 575
OZB€ 8
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 649
Totaal betaald over 30 jaar€ 207.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenna 351

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.622
Verwachte verkoopprijs€ 120.604
Verwachte vraagprijs€ 114.714
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Staatsliedenbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (50%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Staatsliedenbuurt

Wolvega-Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 1, 8471LK Wolvega
Oranje Nassaulaan 1
1960 · 114 m²
€ 307.778
Straatbeeld van Chopinstraat 20, 8471NN Wolvega
Chopinstraat 20
1965 · 90 m²
€ 216.017
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 8471KK Wolvega
Hortensiastraat 9
1979 · 66 m²
€ 161.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.622 is Lenna 351 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lenna 351

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenna 351 in Wolvega.

Wat is Lenna 351 in Wolvega waard?
Lenna 351 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.622 (bandbreedte € 103.507 – € 131.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenna 351 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Lenna 351 in Wolvega is in oktober 2026 € 114.714 (bandbreedte € 108.978 – € 120.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenna 351 in Wolvega?
Voor Lenna 351 adviseren wij een bod van € 120.604 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenna 351 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Lenna 351 in Wolvega bedragen € 649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 575 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenna 351 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenna 351 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 7.353) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenna 351?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Staatsliedenbuurt is € 183.000. De geschatte marktwaarde van Lenna 351 ligt rond € 117.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenna 351?
Huishoudens in de buurt van Lenna 351 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Staatsliedenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.