Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 31

8471NL Wolvega

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.153
+6,7%
[ € 213.095 – € 271.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.091[ € 224.286 – € 247.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.370[ € 235.725 – € 260.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 31 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.153 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,5%
+€ 15.13712 maanden +6,7%
+€ 6.34212 mnd vs. NL +2,8%
Chopinstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.153 voor Chopinstraat 31 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 31 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.370. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.153.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 31
€ 248.370[ € 235.725 – € 260.539 ]
Verkoper houdt over€ 244.388−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.487+€ 7.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 31 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 31
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 236.091[ € 224.286 – € 247.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 31 adviseren wij in een bod van € 248.370, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.091 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.153+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.370+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.789+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 236.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 31 in Wolvega bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 242.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.153
Verwachte verkoopprijs€ 248.370
Verwachte vraagprijs€ 236.091
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Muziekbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Muziekbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Wolvega-De Muziekbuurt

Wolvega-De Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 20, 8471NN Wolvega
Chopinstraat 20
1965 · 90 m²
€ 216.017
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 37, 8471SJ Wolvega
Ferdinand Bolstraat 37
1968 · 130 m²
€ 284.923
Straatbeeld van Sprietstraat 18, 8471GR Wolvega
Sprietstraat 18
1971 · 123 m²
€ 324.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.153 is Chopinstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Muziekbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 31 in Wolvega.

Wat is Chopinstraat 31 in Wolvega waard?
Chopinstraat 31 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.153 (bandbreedte € 213.095 – € 271.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 31 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 31 in Wolvega is in oktober 2026 € 236.091 (bandbreedte € 224.286 – € 247.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 31 in Wolvega?
Voor Chopinstraat 31 adviseren wij een bod van € 248.370 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 31 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 31 in Wolvega bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 31 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 31 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Muziekbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 31 ligt rond € 242.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Muziekbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.