Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 36

8471PC Wolvega

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.232
+6,7%
[ € 229.004 – € 291.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.378[ € 241.659 – € 267.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.221[ € 252.775 – € 279.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 36 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.232 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds september +0,5%
+€ 16.26712 maanden +6,7%
+€ 6.81512 mnd vs. NL +2,8%
Wagnerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.232 voor Wagnerstraat 36 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 36 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.221. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.232.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 36
€ 266.221[ € 252.775 – € 279.383 ]
Verkoper houdt over€ 262.043−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.695+€ 7.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 36 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 36
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 254.378[ € 241.659 – € 267.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 266.221, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.378 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.232+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.221+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.532+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 254.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 36 in Wolvega bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 260.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.232
Verwachte verkoopprijs€ 266.221
Verwachte vraagprijs€ 254.378
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Muziekbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Muziekbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Wolvega-De Muziekbuurt

Wolvega-De Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 20, 8471NN Wolvega
Chopinstraat 20
1965 · 90 m²
€ 216.017
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 8471PK Wolvega
Wilhelminastraat 2
1971 · 118 m²
€ 350.021
Straatbeeld van Sprietstraat 18, 8471GR Wolvega
Sprietstraat 18
1971 · 123 m²
€ 324.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.232 is Wagnerstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-De Muziekbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 36 in Wolvega.

Wat is Wagnerstraat 36 in Wolvega waard?
Wagnerstraat 36 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.232 (bandbreedte € 229.004 – € 291.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 36 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 36 in Wolvega is in oktober 2026 € 254.378 (bandbreedte € 241.659 – € 267.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 36 in Wolvega?
Voor Wagnerstraat 36 adviseren wij een bod van € 266.221 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 36 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 36 in Wolvega bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 36 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 36 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Muziekbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 36 ligt rond € 260.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Muziekbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.