Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 3

8471PJ Wolvega

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.992
+6,7%
[ € 251.673 – € 320.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.678[ € 265.694 – € 293.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.448[ € 277.650 – € 306.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 3 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.992 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,5%
+€ 17.87712 maanden +6,7%
+€ 7.49012 mnd vs. NL +2,8%
Wilhelminastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.992 voor Wilhelminastraat 3 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 3 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.448. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.992.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 3
€ 292.448[ € 277.650 – € 306.877 ]
Verkoper houdt over€ 287.981−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.447+€ 7.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 3 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 3
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 279.678[ € 265.694 – € 293.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij in een bod van € 292.448, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.678 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.992+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.448+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.070+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 279.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 3 in Wolvega bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 285.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.992
Verwachte verkoopprijs€ 292.448
Verwachte vraagprijs€ 279.678
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 8471RN Wolvega
Bernhardlaan 43
1960 · 93 m²
€ 301.264
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 8471PK Wolvega
Wilhelminastraat 2
1971 · 118 m²
€ 350.021
Straatbeeld van Chopinstraat 20, 8471NN Wolvega
Chopinstraat 20
1965 · 90 m²
€ 216.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Wolvega.

Wat is Wilhelminastraat 3 in Wolvega waard?
Wilhelminastraat 3 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.992 (bandbreedte € 251.673 – € 320.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 3 in Wolvega is in oktober 2026 € 279.678 (bandbreedte € 265.694 – € 293.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 3 in Wolvega?
Voor Wilhelminastraat 3 adviseren wij een bod van € 292.448 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 3 in Wolvega bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 3 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 3 ligt rond € 285.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.