Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 4

8471PL Wolvega

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.647
+6,7%
[ € 358.729 – € 456.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.546[ € 379.569 – € 419.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.912[ € 395.131 – € 436.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.647 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,5%
+€ 25.48212 maanden +6,7%
+€ 10.67612 mnd vs. NL +2,8%
Prins Hendrikstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.647 voor Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.912. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.647.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 4
€ 415.912[ € 395.131 – € 436.723 ]
Verkoper houdt over€ 410.087−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.380+€ 10.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 4
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 399.546[ € 379.569 – € 419.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 4 adviseren wij in een bod van € 415.912, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.546 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.647+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.912+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.708+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 399.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.647
Verwachte verkoopprijs€ 415.912
Verwachte vraagprijs€ 399.546
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 8471PK Wolvega
Wilhelminastraat 2
1971 · 118 m²
€ 350.021
Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 8471RN Wolvega
Bernhardlaan 43
1960 · 93 m²
€ 301.264
Straatbeeld van Sprietstraat 18, 8471GR Wolvega
Sprietstraat 18
1971 · 123 m²
€ 324.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.647 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega.

Wat is Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega waard?
Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.647 (bandbreedte € 358.729 – € 456.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega is in oktober 2026 € 399.546 (bandbreedte € 379.569 – € 419.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega?
Voor Prins Hendrikstraat 4 adviseren wij een bod van € 415.912 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 4 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 4 ligt rond € 407.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.