Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 18

8471RD Wolvega

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.509
+6,7%
[ € 167.648 – € 213.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.659[ € 176.376 – € 194.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.486[ € 185.548 – € 205.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 18 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.509 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,5%
+€ 11.90912 maanden +6,7%
+€ 4.99012 mnd vs. NL +2,8%
Margrietstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.509 voor Margrietstraat 18 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 18 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.486. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 190.509.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 18
€ 195.486[ € 185.548 – € 205.079 ]
Verkoper houdt over€ 192.086−€ 3.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.546+€ 6.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 18 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 18
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 185.659[ € 176.376 – € 194.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.377 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 18 adviseren wij in een bod van € 195.486, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 185.659 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.509+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.486+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.260+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 185.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 18 in Wolvega bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 190.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 932
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.509
Verwachte verkoopprijs€ 195.486
Verwachte vraagprijs€ 185.659
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 8471RN Wolvega
Bernhardlaan 43
1960 · 93 m²
€ 301.264
Straatbeeld van Hoofdstraat West 63A, 8471HS Wolvega
Hoofdstraat West 63A
1942 · 89 m²
€ 453.192
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 8471PK Wolvega
Wilhelminastraat 2
1971 · 118 m²
€ 350.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.509 is Margrietstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Oranjebuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 18 in Wolvega.

Wat is Margrietstraat 18 in Wolvega waard?
Margrietstraat 18 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.509 (bandbreedte € 167.648 – € 213.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 18 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 18 in Wolvega is in oktober 2026 € 185.659 (bandbreedte € 176.376 – € 194.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 18 in Wolvega?
Voor Margrietstraat 18 adviseren wij een bod van € 195.486 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 18 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 18 in Wolvega bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 932 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 18 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 18 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 18 ligt rond € 190.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.