Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 16

8471RG Wolvega

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.482
+6,7%
[ € 227.464 – € 289.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.457[ € 238.884 – € 264.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.033[ € 250.112 – € 276.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 16 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.482 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,5%
+€ 16.15812 maanden +6,7%
+€ 6.77012 mnd vs. NL +2,8%
Irenestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.482 voor Irenestraat 16 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 16 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.033. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 258.482.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 16
€ 265.033[ € 250.112 – € 276.439 ]
Verkoper houdt over€ 260.868−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.484+€ 7.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 16 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 16
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 251.457[ € 238.884 – € 264.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 16 adviseren wij in een bod van € 265.033, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.457 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.482+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.033+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.285+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 251.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 16 in Wolvega bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.482
Verwachte verkoopprijs€ 265.033
Verwachte vraagprijs€ 251.457
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 8471RN Wolvega
Bernhardlaan 43
1960 · 93 m²
€ 301.264
Straatbeeld van Hoofdstraat West 63A, 8471HS Wolvega
Hoofdstraat West 63A
1942 · 89 m²
€ 453.192
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 8471PK Wolvega
Wilhelminastraat 2
1971 · 118 m²
€ 350.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 16 in Wolvega.

Wat is Irenestraat 16 in Wolvega waard?
Irenestraat 16 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.482 (bandbreedte € 227.464 – € 289.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 16 in Wolvega is in oktober 2026 € 251.457 (bandbreedte € 238.884 – € 264.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 16 in Wolvega?
Voor Irenestraat 16 adviseren wij een bod van € 265.033 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 16 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 16 in Wolvega bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 16 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 16 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 16 ligt rond € 258.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.