Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 39

8471RN Wolvega

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.654
+6,7%
[ € 243.456 – € 309.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.826[ € 255.385 – € 282.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.006[ € 267.388 – € 295.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 39 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.654 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,5%
+€ 17.29412 maanden +6,7%
+€ 7.24612 mnd vs. NL +2,8%
Bernhardlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.654 voor Bernhardlaan 39 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 39 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.006. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.654.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 39
€ 283.006[ € 267.388 – € 295.534 ]
Verkoper houdt over€ 278.643−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.816+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 39 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 39
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 268.826[ € 255.385 – € 282.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 487.534[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 39 adviseren wij in een bod van € 283.006, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.826 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.654+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.006+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.156+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 268.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 39 in Wolvega bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 276.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.654
Verwachte verkoopprijs€ 283.006
Verwachte vraagprijs€ 268.826
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Oranjebuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Oranjebuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega-Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 43, 8471RN Wolvega
Bernhardlaan 43
1960 · 93 m²
€ 301.264
Straatbeeld van Hoofdstraat West 63A, 8471HS Wolvega
Hoofdstraat West 63A
1942 · 89 m²
€ 453.192
Straatbeeld van Wilhelminastraat 2, 8471PK Wolvega
Wilhelminastraat 2
1971 · 118 m²
€ 350.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernhardlaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 39 in Wolvega.

Wat is Bernhardlaan 39 in Wolvega waard?
Bernhardlaan 39 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.654 (bandbreedte € 243.456 – € 309.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 39 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 39 in Wolvega is in oktober 2026 € 268.826 (bandbreedte € 255.385 – € 282.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 39 in Wolvega?
Voor Bernhardlaan 39 adviseren wij een bod van € 283.006 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 39 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 39 in Wolvega bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 39 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 39 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Oranjebuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 39 ligt rond € 276.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.