Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 2

8471SH Wolvega

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.292
+6,7%
[ € 188.577 – € 240.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.839[ € 198.397 – € 219.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.888[ € 208.714 – € 230.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.292 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,5%
+€ 13.39512 maanden +6,7%
+€ 5.61212 mnd vs. NL +2,8%
Julianaweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.292 voor Julianaweg 2 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 2 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.888. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 214.292.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 2
€ 219.888[ € 208.714 – € 230.684 ]
Verkoper houdt over€ 216.219−€ 3.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.436+€ 6.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 2 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 2
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 208.839[ € 198.397 – € 219.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 2 adviseren wij in een bod van € 219.888, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 208.839 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.292+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.888+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.882+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 208.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 2 in Wolvega bedragen € 1.127 per maand bij een woningwaarde van € 214.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.292
Verwachte verkoopprijs€ 219.888
Verwachte vraagprijs€ 208.839
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Schildersbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Schildersbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wolvega-Schildersbuurt

Wolvega-Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 8471KK Wolvega
Hortensiastraat 9
1979 · 66 m²
€ 161.508
Straatbeeld van Hortensiastraat 35, 8471KK Wolvega
Hortensiastraat 35
1979 · 103 m²
€ 140.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.292 is Julianaweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Schildersbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 2 in Wolvega.

Wat is Julianaweg 2 in Wolvega waard?
Julianaweg 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.292 (bandbreedte € 188.577 – € 240.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 2 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 2 in Wolvega is in oktober 2026 € 208.839 (bandbreedte € 198.397 – € 219.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 2 in Wolvega?
Voor Julianaweg 2 adviseren wij een bod van € 219.888 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 2 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 2 in Wolvega bedragen € 1.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 2 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 2 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Schildersbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 2 ligt rond € 214.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 2?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Schildersbuurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.