Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 34

8471ST Wolvega

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.942
+6,7%
[ € 207.629 – € 264.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.963[ € 218.465 – € 241.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.076[ € 229.825 – € 254.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 34 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.942 (€ 1.888 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,5%
+€ 14.74912 maanden +6,7%
+€ 6.18012 mnd vs. NL +2,8%
Govert Flinckstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.942 voor Govert Flinckstraat 34 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 34 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.076. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 235.942.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 34
€ 242.076[ € 229.825 – € 254.017 ]
Verkoper houdt over€ 238.163−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.068+€ 6.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 34 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.840 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 34
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 229.963[ € 218.465 – € 241.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.840[ € 1.748 – € 1.932 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 34 adviseren wij in een bod van € 242.076, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 229.963 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.942+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.076+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.180+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 229.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 34 in Wolvega bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 235.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.942
Verwachte verkoopprijs€ 242.076
Verwachte vraagprijs€ 229.963
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Schildersbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Schildersbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wolvega-Schildersbuurt

Wolvega-Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 37, 8471SJ Wolvega
Ferdinand Bolstraat 37
1968 · 130 m²
€ 284.923
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 8471VN Wolvega
Paulus Potterstraat 4
1978 · 135 m²
€ 393.044
Straatbeeld van Wiekstraat 11, 8471GS Wolvega
Wiekstraat 11
1973 · 124 m²
€ 362.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.942 is Govert Flinckstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Schildersbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 34 in Wolvega.

Wat is Govert Flinckstraat 34 in Wolvega waard?
Govert Flinckstraat 34 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.942 (bandbreedte € 207.629 – € 264.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 34 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 34 in Wolvega is in oktober 2026 € 229.963 (bandbreedte € 218.465 – € 241.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 34 in Wolvega?
Voor Govert Flinckstraat 34 adviseren wij een bod van € 242.076 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 34 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 34 in Wolvega bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 34 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 34 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Schildersbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 34 ligt rond € 235.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Schildersbuurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.