Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghstraat 25

8471SV Wolvega

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.471
+6,7%
[ € 234.494 – € 298.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.534[ € 247.507 – € 273.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.543[ € 258.892 – € 286.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 25 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.471 (€ 1.931 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,5%
+€ 16.65712 maanden +6,7%
+€ 6.97912 mnd vs. NL +2,8%
Van Goghstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.471 voor Van Goghstraat 25 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 25 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.543. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.471.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 25
€ 272.543[ € 258.892 – € 286.145 ]
Verkoper houdt over€ 268.295−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.144+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghstraat 25 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.888 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghstraat 25
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 260.534[ € 247.507 – € 273.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.888[ € 1.794 – € 1.982 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 25 adviseren wij in een bod van € 272.543, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.534 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.471+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.543+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.170+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 260.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 25 in Wolvega bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 266.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.471
Verwachte verkoopprijs€ 272.543
Verwachte vraagprijs€ 260.534
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Schildersbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Schildersbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wolvega-Schildersbuurt

Wolvega-Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 37, 8471SJ Wolvega
Ferdinand Bolstraat 37
1968 · 130 m²
€ 284.923
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 8471VN Wolvega
Paulus Potterstraat 4
1978 · 135 m²
€ 393.044
Straatbeeld van Sprietstraat 18, 8471GR Wolvega
Sprietstraat 18
1971 · 123 m²
€ 324.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.471 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Schildersbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 25 in Wolvega.

Wat is Van Goghstraat 25 in Wolvega waard?
Van Goghstraat 25 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.471 (bandbreedte € 234.494 – € 298.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 25 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 25 in Wolvega is in oktober 2026 € 260.534 (bandbreedte € 247.507 – € 273.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 25 in Wolvega?
Voor Van Goghstraat 25 adviseren wij een bod van € 272.543 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 25 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 25 in Wolvega bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 25 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 25 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Schildersbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 25 ligt rond € 266.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Schildersbuurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.