Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Brueghelstraat 22

8471TB Wolvega

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.793
+6,7%
[ € 162.618 – € 206.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.161[ € 171.153 – € 189.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.544[ € 179.882 – € 198.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.793 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,5%
+€ 11.55112 maanden +6,7%
+€ 4.83912 mnd vs. NL +2,8%
Jan Brueghelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.793 voor Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.544. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 184.793.

Verwachte verkoopprijs Jan Brueghelstraat 22
€ 189.544[ € 179.882 – € 198.817 ]
Verkoper houdt over€ 186.209−€ 3.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.485+€ 5.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Brueghelstraat 22
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 180.161[ € 171.153 – € 189.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Brueghelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 189.544, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.161 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.793+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.544+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.021+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Brueghelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 180.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega bedragen € 984 per maand bij een woningwaarde van € 184.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 984
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Brueghelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.793
Verwachte verkoopprijs€ 189.544
Verwachte vraagprijs€ 180.161
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Schildersbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Schildersbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wolvega-Schildersbuurt

Wolvega-Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 37, 8471SJ Wolvega
Ferdinand Bolstraat 37
1968 · 130 m²
€ 284.923
Straatbeeld van Hortensiastraat 9, 8471KK Wolvega
Hortensiastraat 9
1979 · 66 m²
€ 161.508
Straatbeeld van Struikheide 20, 8471TT Wolvega
Struikheide 20
1975 · 98 m²
€ 298.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.793 is Jan Brueghelstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Wolvega-Schildersbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Brueghelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega.

Wat is Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega waard?
Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.793 (bandbreedte € 162.618 – € 206.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolvega-Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega is in oktober 2026 € 180.161 (bandbreedte € 171.153 – € 189.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega?
Voor Jan Brueghelstraat 22 adviseren wij een bod van € 189.544 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega bedragen € 984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Brueghelstraat 22 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 11.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Brueghelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Schildersbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Jan Brueghelstraat 22 ligt rond € 184.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Brueghelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Jan Brueghelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Schildersbuurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.