Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemastraat 25

8471VV Wolvega

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.866
+6,7%
[ € 332.522 – € 423.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.122[ € 350.666 – € 387.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.817[ € 367.147 – € 405.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemastraat 25 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.866 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds september +0,5%
+€ 23.62112 maanden +6,7%
+€ 9.89712 mnd vs. NL +2,8%
Hobbemastraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.866 voor Hobbemastraat 25 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemastraat 25 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.817. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 377.866.

Verwachte verkoopprijs Hobbemastraat 25
€ 386.817[ € 367.147 – € 405.794 ]
Verkoper houdt over€ 381.312−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.703+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemastraat 25 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemastraat 25
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 369.122[ € 350.666 – € 387.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemastraat 25 adviseren wij in een bod van € 386.817, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.122 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.866+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.817+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.158+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemastraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 369.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemastraat 25 in Wolvega bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 377.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemastraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.866
Verwachte verkoopprijs€ 386.817
Verwachte vraagprijs€ 369.122
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Schildersbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Schildersbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wolvega-Schildersbuurt

Wolvega-Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 8471VN Wolvega
Paulus Potterstraat 4
1978 · 135 m²
€ 393.044
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 37, 8471SJ Wolvega
Ferdinand Bolstraat 37
1968 · 130 m²
€ 284.923
Straatbeeld van Grindweg 53, 8471EH Wolvega
Grindweg 53
1976 · 149 m²
€ 436.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.866 ligt Hobbemastraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-Schildersbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hobbemastraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemastraat 25 in Wolvega.

Wat is Hobbemastraat 25 in Wolvega waard?
Hobbemastraat 25 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.866 (bandbreedte € 332.522 – € 423.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 25 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Hobbemastraat 25 in Wolvega is in oktober 2026 € 369.122 (bandbreedte € 350.666 – € 387.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemastraat 25 in Wolvega?
Voor Hobbemastraat 25 adviseren wij een bod van € 386.817 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemastraat 25 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemastraat 25 in Wolvega bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemastraat 25 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemastraat 25 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemastraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Schildersbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemastraat 25 ligt rond € 377.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemastraat 25?
Huishoudens in de buurt van Hobbemastraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Schildersbuurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.