Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tuinen 24

8471XP Wolvega

305 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.440
+6,7%
[ € 753.667 – € 959.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.136[ € 802.879 – € 887.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.895[ € 824.557 – € 911.353 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tuinen 24 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.440 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.595Sinds september +0,5%
+€ 53.53612 maanden +6,7%
+€ 22.43112 mnd vs. NL +2,8%
De Tuinen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.440 voor De Tuinen 24 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tuinen 24 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.895. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 856.440.

Verwachte verkoopprijs De Tuinen 24
€ 867.895[ € 824.557 – € 911.353 ]
Verkoper houdt over€ 857.098−€ 10.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.403+€ 19.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tuinen 24 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs De Tuinen 24
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 845.136[ € 802.879 – € 887.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tuinen 24 adviseren wij in een bod van € 867.895, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 845.136 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.440+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.895+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.290+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tuinen 24 zal in bij een vraagprijs van € 845.136 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tuinen 24 in Wolvega bedragen € 4.370 per maand bij een woningwaarde van € 856.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tuinen 24

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte992 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.440
Verwachte verkoopprijs€ 867.895
Verwachte vraagprijs€ 845.136
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Wolvega Noord→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Wolvega Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (5%)
C (9%)
D (17%)
E (2%)
G (8%)

Wonen in Wolvega-Wolvega Noord

Wolvega-Wolvega Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Tuinen 18, 8471XP Wolvega
De Tuinen 18
2006 · 307 m²
€ 855.062
Straatbeeld van De Tuinen 1, 8471XP Wolvega
De Tuinen 1
2022 · 248 m²
€ 927.779
Straatbeeld van Chroomweg 10, 8471XL Wolvega
Chroomweg 10
2002 · 243 m²
€ 558.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tuinen 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.440 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Wolvega Noord. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Tuinen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tuinen 24 in Wolvega.

Wat is De Tuinen 24 in Wolvega waard?
De Tuinen 24 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.440 (bandbreedte € 753.667 – € 959.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Wolvega Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tuinen 24 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van De Tuinen 24 in Wolvega is in oktober 2026 € 845.136 (bandbreedte € 802.879 – € 887.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tuinen 24 in Wolvega?
Voor De Tuinen 24 adviseren wij een bod van € 867.895 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tuinen 24 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van De Tuinen 24 in Wolvega bedragen € 4.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tuinen 24 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tuinen 24 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 53.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tuinen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Wolvega Noord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van De Tuinen 24 ligt rond € 856.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tuinen 24?
Huishoudens in de buurt van De Tuinen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Wolvega Noord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.