Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 2

8471ZH Wolvega

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.687
+6,7%
[ € 329.725 – € 419.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.187[ € 347.878 – € 384.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.384[ € 363.880 – € 402.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.687 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,5%
+€ 23.42212 maanden +6,7%
+€ 9.81412 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.687 voor Hoofdweg 2 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 2 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.384. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.687.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 2
€ 383.384[ € 363.880 – € 402.183 ]
Verkoper houdt over€ 377.917−€ 5.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.202+€ 9.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 2 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 2
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 366.187[ € 347.878 – € 384.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 487.534[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 2 adviseren wij in een bod van € 383.384, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.187 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.687+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.384+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.553+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 366.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 2 in Wolvega bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 374.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.687
Verwachte verkoopprijs€ 383.384
Verwachte vraagprijs€ 366.187
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Tuindorp→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Tuindorp besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Wolvega-Tuindorp

Wolvega-Tuindorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lycklamaweg 64, 8471JZ Wolvega
Lycklamaweg 64
1934 · 87 m²
€ 367.554
Straatbeeld van Eikenlaan 66, 8471KE Wolvega
Eikenlaan 66
1932 · 84 m²
€ 314.180
Straatbeeld van Lycklamaweg 34, 8471JX Wolvega
Lycklamaweg 34
1933 · 180 m²
€ 427.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.687 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolvega-Tuindorp willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 2 in Wolvega.

Wat is Hoofdweg 2 in Wolvega waard?
Hoofdweg 2 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.687 (bandbreedte € 329.725 – € 419.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Tuindorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 2 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 2 in Wolvega is in oktober 2026 € 366.187 (bandbreedte € 347.878 – € 384.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 2 in Wolvega?
Voor Hoofdweg 2 adviseren wij een bod van € 383.384 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 2 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 2 in Wolvega bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 2 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 2 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Tuindorp is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 2 ligt rond € 374.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Tuindorp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.