Woningwaarde Hoofdweg 28

8471ZH Wolvega

139 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.505Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 348.132

+6,7%

[ € 306.356 – € 389.908 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 340.455[ € 323.432 – € 357.478 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 355.982[ € 337.986 – € 373.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 28 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.132 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 21.76212 maanden +6,7%+6,7%

+€ 9.11812 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Hoofdweg 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.132 voor Hoofdweg 28 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 28 in Wolvega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 355.982. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.132.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 28

€ 355.982[ € 337.986 – € 373.565 ]

Verkoper houdt over€ 350.816−€ 5.166 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 365.252+€ 9.270 kosten koper

Verkoopprijs€ 355.982

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 350.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 28 in Wolvega heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 340.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 28

Onder gem. in WolvegaBoven gem.

€ 340.455[ € 323.432 – € 357.478 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.449[ € 2.327 – € 2.572 ]

Gem. vraagprijs in Wolvega

€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 355.982, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.455 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.132+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 355.982+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 373.781+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 340.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 28 in Wolvega bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 548.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.810/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702

OZB€ 23

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.810

Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.255 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.132

Verwachte verkoopprijs€ 355.982

Verwachte vraagprijs€ 340.455

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Buitengebied→

PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Buitengebied besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

C (17%)

F (17%)

G (17%)

Wonen in Wolvega-Buitengebied

Wolvega-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.132 zit Hoofdweg 28 in het middensegment van Wolvega-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 28 in Wolvega.

Wat is Hoofdweg 28 in Wolvega waard?

Hoofdweg 28 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.132 (bandbreedte € 306.356 – € 389.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 28 in Wolvega?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 28 in Wolvega is in oktober 2026 € 340.455 (bandbreedte € 323.432 – € 357.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 28 in Wolvega?

Voor Hoofdweg 28 adviseren wij een bod van € 355.982 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 28 in Wolvega?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 28 in Wolvega bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 28 in Wolvega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 28 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Buitengebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 28 ligt rond € 348.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 28?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.