Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat West 105

8471ZJ Wolvega

225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.714
+6,7%
[ € 584.948 – € 744.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.462[ € 616.039 – € 680.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.066[ € 635.136 – € 701.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat West 105 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.714 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,5%
+€ 41.55112 maanden +6,7%
+€ 17.40912 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat West 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.714 voor Hoofdstraat West 105 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat West 105 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.066. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 664.714.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat West 105
€ 678.066[ € 635.136 – € 701.992 ]
Verkoper houdt over€ 669.357−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.777+€ 15.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat West 105 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat West 105
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 648.462[ € 616.039 – € 680.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat West 105 adviseren wij in een bod van € 678.066, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 648.462 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.714+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.066+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.969+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat West 105 zal in bij een vraagprijs van € 648.462 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat West 105 in Wolvega bedragen € 3.401 per maand bij een woningwaarde van € 664.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat West 105

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.714
Verwachte verkoopprijs€ 678.066
Verwachte vraagprijs€ 648.462
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-Schildersbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-Schildersbuurt besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wolvega-Schildersbuurt

Wolvega-Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 4, 8471VN Wolvega
Paulus Potterstraat 4
1978 · 135 m²
€ 393.044
Straatbeeld van Ferdinand Bolstraat 37, 8471SJ Wolvega
Ferdinand Bolstraat 37
1968 · 130 m²
€ 284.923
Straatbeeld van Maalstraat 3, 8471HN Wolvega
Maalstraat 3
1976 · 162 m²
€ 519.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat West 105 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.714 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-Schildersbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat West 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat West 105 in Wolvega.

Wat is Hoofdstraat West 105 in Wolvega waard?
Hoofdstraat West 105 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.714 (bandbreedte € 584.948 – € 744.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 105 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat West 105 in Wolvega is in oktober 2026 € 648.462 (bandbreedte € 616.039 – € 680.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat West 105 in Wolvega?
Voor Hoofdstraat West 105 adviseren wij een bod van € 678.066 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat West 105 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat West 105 in Wolvega bedragen € 3.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat West 105 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat West 105 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat West 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-Schildersbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat West 105 ligt rond € 664.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat West 105?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat West 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-Schildersbuurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.