Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppers 34

8471ZM Wolvega

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.848
+6,7%
[ € 354.506 – € 451.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.470[ € 374.747 – € 414.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.403[ € 390.486 – € 431.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppers 34 in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.848 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,5%
+€ 25.18212 maanden +6,7%
+€ 10.55112 mnd vs. NL +2,8%
Oppers 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.848 voor Oppers 34 in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppers 34 in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.403. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.848.

Verwachte verkoopprijs Oppers 34
€ 411.403[ € 390.486 – € 431.590 ]
Verkoper houdt over€ 405.628−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.781+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppers 34 in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Oppers 34
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 394.470[ € 374.747 – € 414.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppers 34 adviseren wij in een bod van € 411.403, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.470 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.848+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.403+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.973+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppers 34 zal in bij een vraagprijs van € 394.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppers 34 in Wolvega bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 402.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppers 34

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.848
Verwachte verkoopprijs€ 411.403
Verwachte vraagprijs€ 394.470
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Meulepolle→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Meulepolle besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (27%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wolvega-De Meulepolle

Wolvega-De Meulepolle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 30, 8471ZR Wolvega
Pastoriestraat 30
1927 · 105 m²
€ 352.021
Straatbeeld van Heerenveenseweg 156, 8471ZC Wolvega
Heerenveenseweg 156
1925 · 125 m²
€ 426.842
Straatbeeld van Eikenlaan 66, 8471KE Wolvega
Eikenlaan 66
1932 · 84 m²
€ 314.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.848 ligt Oppers 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolvega-De Meulepolle. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oppers 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppers 34 in Wolvega.

Wat is Oppers 34 in Wolvega waard?
Oppers 34 in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.848 (bandbreedte € 354.506 – € 451.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Meulepolle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppers 34 in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van Oppers 34 in Wolvega is in oktober 2026 € 394.470 (bandbreedte € 374.747 – € 414.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppers 34 in Wolvega?
Voor Oppers 34 adviseren wij een bod van € 411.403 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppers 34 in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van Oppers 34 in Wolvega bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppers 34 in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppers 34 in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppers 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Meulepolle is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Oppers 34 ligt rond € 402.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppers 34?
Huishoudens in de buurt van Oppers 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Meulepolle heeft 34% van de woningen zonnepanelen.