Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meenthe 3A

8471ZP Wolvega

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.732
+6,7%
[ € 412.484 – € 524.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.327[ € 436.361 – € 482.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.329[ € 454.252 – € 502.067 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meenthe 3A in Wolvega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.732 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,5%
+€ 29.30112 maanden +6,7%
+€ 12.27712 mnd vs. NL +2,8%
De Meenthe 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.732 voor De Meenthe 3A in Wolvega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meenthe 3A in Wolvega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.329. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.732.

Verwachte verkoopprijs De Meenthe 3A
€ 478.329[ € 454.252 – € 502.067 ]
Verkoper houdt over€ 471.817−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.046+€ 11.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meenthe 3A in Wolvega heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs De Meenthe 3A
Onder gem. in WolvegaBoven gem.
€ 459.327[ € 436.361 – € 482.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Wolvega
€ 481.714[ € 285.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meenthe 3A adviseren wij in een bod van € 478.329, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.327 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.732+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.329+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.245+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meenthe 3A zal in bij een vraagprijs van € 459.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meenthe 3A in Wolvega bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 468.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meenthe 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.732
Verwachte verkoopprijs€ 478.329
Verwachte vraagprijs€ 459.327
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtWolvega-De Muziekbuurt→
PlaatsWolvega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolvega-De Muziekbuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (30%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Wolvega-De Muziekbuurt

Wolvega-De Muziekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinstraat 20, 8471NN Wolvega
Chopinstraat 20
1965 · 90 m²
€ 216.017
Straatbeeld van Puccinistraat 28, 8471PA Wolvega
Puccinistraat 28
2000 · 217 m²
€ 512.576
Straatbeeld van Heirweg 11, 8471ZD Wolvega
Heirweg 11
1984 · 112 m²
€ 610.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Meenthe 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 468.732 duidelijk in het hogere segment van Wolvega-De Muziekbuurt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Meenthe 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meenthe 3A in Wolvega.

Wat is De Meenthe 3A in Wolvega waard?
De Meenthe 3A in Wolvega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.732 (bandbreedte € 412.484 – € 524.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolvega-De Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meenthe 3A in Wolvega?
De verwachte vraagprijs van De Meenthe 3A in Wolvega is in oktober 2026 € 459.327 (bandbreedte € 436.361 – € 482.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meenthe 3A in Wolvega?
Voor De Meenthe 3A adviseren wij een bod van € 478.329 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meenthe 3A in Wolvega?
De geschatte bruto maandlasten van De Meenthe 3A in Wolvega bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meenthe 3A in Wolvega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meenthe 3A in Wolvega is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meenthe 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolvega-De Muziekbuurt is € 241.000. De geschatte marktwaarde van De Meenthe 3A ligt rond € 468.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meenthe 3A?
Huishoudens in de buurt van De Meenthe 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolvega-De Muziekbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.