Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Oepke Hiemstrastrjitte 13

8731AG Wommels

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.527
+7,9%
[ € 156.224 – € 198.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.263[ € 164.600 – € 181.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.896[ € 172.665 – € 190.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.527 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,6%
+€ 13.02912 maanden +7,9%
+€ 6.65612 mnd vs. NL +4,0%
Master Oepke Hiemstrastrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.527 voor Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 177.527.

Verwachte verkoopprijs Master Oepke Hiemstrastrjitte 13
€ 181.896[ € 172.665 – € 190.840 ]
Verkoper houdt over€ 178.645−€ 3.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.684+€ 5.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.548 per m².

Verwachte vraagprijs Master Oepke Hiemstrastrjitte 13
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 173.263[ € 164.600 – € 181.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.548[ € 2.421 – € 2.675 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 181.896, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 173.263 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.527+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.896+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.991+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 173.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels bedragen € 942 per maand bij een woningwaarde van € 177.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 868
OZB€ 15
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 942
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Oepke Hiemstrastrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.527
Verwachte verkoopprijs€ 181.896
Verwachte vraagprijs€ 173.263
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Buorren 10, 8636VA Britswert
Buorren 10
1966 · 83 m²
€ 288.246
Straatbeeld van Buorren 21A, 8845SG Waaksens
Buorren 21A
1960 · 75 m²
€ 250.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.527 is Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 een van de meer betaalbare woningen in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Master Oepke Hiemstrastrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels.

Wat is Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels waard?
Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.527 (bandbreedte € 156.224 – € 198.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels is in oktober 2026 € 173.263 (bandbreedte € 164.600 – € 181.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels?
Voor Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 adviseren wij een bod van € 181.896 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 868 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 13.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Oepke Hiemstrastrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 ligt rond € 177.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Oepke Hiemstrastrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Master Oepke Hiemstrastrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.