Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Oepke Hiemstrastrjitte 8

8731AG Wommels

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.802
+7,9%
[ € 247.106 – € 314.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.730[ € 260.994 – € 288.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.008[ € 272.478 – € 301.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.802 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,6%
+€ 20.60812 maanden +7,9%
+€ 10.52812 mnd vs. NL +4,0%
Master Oepke Hiemstrastrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.802 voor Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.008. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.802.

Verwachte verkoopprijs Master Oepke Hiemstrastrjitte 8
€ 287.008[ € 272.478 – € 301.160 ]
Verkoper houdt over€ 282.601−€ 4.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.898+€ 7.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Master Oepke Hiemstrastrjitte 8
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 274.730[ € 260.994 – € 288.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 287.008, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 274.730 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.802+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.008+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.358+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 274.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels bedragen € 1.467 per maand bij een woningwaarde van € 280.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Oepke Hiemstrastrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.802
Verwachte verkoopprijs€ 287.008
Verwachte vraagprijs€ 274.730
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Draversdyk 5A, 8641WT Rien
Draversdyk 5A
1965 · 121 m²
€ 370.599
Straatbeeld van Buorren 10, 8636VA Britswert
Buorren 10
1966 · 83 m²
€ 288.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.802 is Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 een van de meer betaalbare woningen in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Master Oepke Hiemstrastrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels.

Wat is Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels waard?
Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.802 (bandbreedte € 247.106 – € 314.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels is in oktober 2026 € 274.730 (bandbreedte € 260.994 – € 288.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels?
Voor Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 adviseren wij een bod van € 287.008 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels bedragen € 1.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Oepke Hiemstrastrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 ligt rond € 280.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Oepke Hiemstrastrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Master Oepke Hiemstrastrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.