Huiswaardemeter

Woningwaarde Opslach 17

8731AH Wommels

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.176
+7,9%
[ € 206.075 – € 262.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.615[ € 217.184 – € 240.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.872[ € 227.826 – € 251.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Opslach 17 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.176 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,6%
+€ 17.18612 maanden +7,9%
+€ 8.78012 mnd vs. NL +4,0%
Opslach 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.176 voor Opslach 17 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opslach 17 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.872. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.176.

Verwachte verkoopprijs Opslach 17
€ 239.872[ € 227.826 – € 251.808 ]
Verkoper houdt over€ 235.983−€ 3.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.819+€ 6.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opslach 17 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Opslach 17
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 228.615[ € 217.184 – € 240.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opslach 17 adviseren wij in een bod van € 239.872, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.615 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.176+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.872+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.866+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opslach 17 zal in bij een vraagprijs van € 228.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opslach 17 in Wommels bedragen € 1.230 per maand bij een woningwaarde van € 234.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opslach 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.176
Verwachte verkoopprijs€ 239.872
Verwachte vraagprijs€ 228.615
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Straatbeeld van Buorren 4a, 8845SG Waaksens
Buorren 4a
2007 · 118 m²
€ 427.207
Straatbeeld van De Nijstêd 9, 8735HV Itens
De Nijstêd 9
1999 · 117 m²
€ 325.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.176 is Opslach 17 een van de meer betaalbare woningen in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Opslach 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opslach 17 in Wommels.

Wat is Opslach 17 in Wommels waard?
Opslach 17 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.176 (bandbreedte € 206.075 – € 262.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opslach 17 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Opslach 17 in Wommels is in oktober 2026 € 228.615 (bandbreedte € 217.184 – € 240.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Opslach 17 in Wommels?
Voor Opslach 17 adviseren wij een bod van € 239.872 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opslach 17 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Opslach 17 in Wommels bedragen € 1.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opslach 17 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opslach 17 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opslach 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Opslach 17 ligt rond € 234.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opslach 17?
Huishoudens in de buurt van Opslach 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.