Huiswaardemeter

Woningwaarde Opslach 5

8731AH Wommels

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.846
+7,9%
[ € 240.104 – € 305.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.048[ € 253.696 – € 280.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.770[ € 264.605 – € 292.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Opslach 5 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.846 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,6%
+€ 20.02412 maanden +7,9%
+€ 10.22912 mnd vs. NL +4,0%
Opslach 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.846 voor Opslach 5 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opslach 5 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.770. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.846.

Verwachte verkoopprijs Opslach 5
€ 278.770[ € 264.605 – € 292.457 ]
Verkoper houdt over€ 274.454−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.495+€ 7.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opslach 5 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.384 per m².

Verwachte vraagprijs Opslach 5
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 267.048[ € 253.696 – € 280.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.384[ € 2.265 – € 2.504 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 687.200[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opslach 5 adviseren wij in een bod van € 278.770, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.048 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.846+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.770+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.709+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opslach 5 zal in bij een vraagprijs van € 267.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opslach 5 in Wommels bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 272.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opslach 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.846
Verwachte verkoopprijs€ 278.770
Verwachte vraagprijs€ 267.048
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Stalt 3, 8731EA Wommels
It Stalt 3
1996 · 199 m²
€ 596.742
Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Straatbeeld van Buorren 4a, 8845SG Waaksens
Buorren 4a
2007 · 118 m²
€ 427.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.846 is Opslach 5 een van de meer betaalbare woningen in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Opslach 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opslach 5 in Wommels.

Wat is Opslach 5 in Wommels waard?
Opslach 5 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.846 (bandbreedte € 240.104 – € 305.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opslach 5 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Opslach 5 in Wommels is in oktober 2026 € 267.048 (bandbreedte € 253.696 – € 280.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Opslach 5 in Wommels?
Voor Opslach 5 adviseren wij een bod van € 278.770 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opslach 5 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Opslach 5 in Wommels bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opslach 5 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opslach 5 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opslach 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Opslach 5 ligt rond € 272.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opslach 5?
Huishoudens in de buurt van Opslach 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.