Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolpeal 5A

8731AM Wommels

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.972
+7,9%
[ € 356.375 – € 453.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.080[ € 377.226 – € 416.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.021[ € 392.315 – € 433.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolpeal 5A in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.972 (€ 2.832 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,6%
+€ 29.72012 maanden +7,9%
+€ 15.18212 mnd vs. NL +4,0%
Rolpeal 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.972 voor Rolpeal 5A in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolpeal 5A in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.021. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.972.

Verwachte verkoopprijs Rolpeal 5A
€ 413.021[ € 392.315 – € 433.611 ]
Verkoper houdt over€ 407.228−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.431+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolpeal 5A in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Rolpeal 5A
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 397.080[ € 377.226 – € 416.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolpeal 5A adviseren wij in een bod van € 413.021, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.080 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.972+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.021+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.672+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolpeal 5A zal in bij een vraagprijs van € 397.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolpeal 5A in Wommels bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolpeal 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.972
Verwachte verkoopprijs€ 413.021
Verwachte vraagprijs€ 397.080
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Draversdyk 5A, 8641WT Rien
Draversdyk 5A
1965 · 121 m²
€ 370.599
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.972 ligt Rolpeal 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rolpeal 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolpeal 5A in Wommels.

Wat is Rolpeal 5A in Wommels waard?
Rolpeal 5A in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.972 (bandbreedte € 356.375 – € 453.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolpeal 5A in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Rolpeal 5A in Wommels is in oktober 2026 € 397.080 (bandbreedte € 377.226 – € 416.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolpeal 5A in Wommels?
Voor Rolpeal 5A adviseren wij een bod van € 413.021 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolpeal 5A in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Rolpeal 5A in Wommels bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolpeal 5A in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolpeal 5A in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolpeal 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rolpeal 5A ligt rond € 404.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolpeal 5A?
Huishoudens in de buurt van Rolpeal 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.