Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolpeal 9

8731AM Wommels

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.728
+7,9%
[ € 271.681 – € 345.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.064[ € 286.961 – € 317.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.539[ € 299.587 – € 331.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolpeal 9 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.728 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,6%
+€ 22.65712 maanden +7,9%
+€ 11.57412 mnd vs. NL +4,0%
Rolpeal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.728 voor Rolpeal 9 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolpeal 9 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.539. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.728.

Verwachte verkoopprijs Rolpeal 9
€ 315.539[ € 299.587 – € 331.122 ]
Verkoper houdt over€ 310.818−€ 4.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.000+€ 8.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolpeal 9 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Rolpeal 9
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 302.064[ € 286.961 – € 317.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.260 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolpeal 9 adviseren wij in een bod van € 315.539, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.064 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.728+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.539+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.316+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolpeal 9 zal in bij een vraagprijs van € 302.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolpeal 9 in Wommels bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 308.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolpeal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.728
Verwachte verkoopprijs€ 315.539
Verwachte vraagprijs€ 302.064
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rolpeal 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wommels willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rolpeal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolpeal 9 in Wommels.

Wat is Rolpeal 9 in Wommels waard?
Rolpeal 9 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.728 (bandbreedte € 271.681 – € 345.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolpeal 9 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Rolpeal 9 in Wommels is in oktober 2026 € 302.064 (bandbreedte € 286.961 – € 317.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolpeal 9 in Wommels?
Voor Rolpeal 9 adviseren wij een bod van € 315.539 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolpeal 9 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Rolpeal 9 in Wommels bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolpeal 9 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolpeal 9 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolpeal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rolpeal 9 ligt rond € 308.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolpeal 9?
Huishoudens in de buurt van Rolpeal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.