Huiswaardemeter

Woningwaarde Freuleleane 14

8731AV Wommels

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.251
+7,9%
[ € 216.701 – € 275.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.368[ € 228.350 – € 252.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.278[ € 239.539 – € 264.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Freuleleane 14 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.251 (€ 2.239 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,6%
+€ 18.07212 maanden +7,9%
+€ 9.23212 mnd vs. NL +4,0%
Freuleleane 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.251 voor Freuleleane 14 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freuleleane 14 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.278. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.251.

Verwachte verkoopprijs Freuleleane 14
€ 252.278[ € 239.539 – € 264.753 ]
Verkoper houdt over€ 248.253−€ 4.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.474+€ 7.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freuleleane 14 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Freuleleane 14
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 240.368[ € 228.350 – € 252.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freuleleane 14 adviseren wij in een bod van € 252.278, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.368 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.251+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.278+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.892+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freuleleane 14 zal in bij een vraagprijs van € 240.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freuleleane 14 in Wommels bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 246.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freuleleane 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.251
Verwachte verkoopprijs€ 252.278
Verwachte vraagprijs€ 240.368
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.251 is Freuleleane 14 een van de meer betaalbare woningen in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Freuleleane 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freuleleane 14 in Wommels.

Wat is Freuleleane 14 in Wommels waard?
Freuleleane 14 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.251 (bandbreedte € 216.701 – € 275.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freuleleane 14 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Freuleleane 14 in Wommels is in oktober 2026 € 240.368 (bandbreedte € 228.350 – € 252.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Freuleleane 14 in Wommels?
Voor Freuleleane 14 adviseren wij een bod van € 252.278 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freuleleane 14 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Freuleleane 14 in Wommels bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freuleleane 14 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freuleleane 14 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freuleleane 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Freuleleane 14 ligt rond € 246.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freuleleane 14?
Huishoudens in de buurt van Freuleleane 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.