Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sminialeane 43

8731BD Wommels

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.250
+7,9%
[ € 387.420 – € 493.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.734[ € 410.147 – € 453.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.934[ € 426.143 – € 471.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sminialeane 43 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.250 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.788Sinds september +0,6%
+€ 32.30912 maanden +7,9%
+€ 16.50512 mnd vs. NL +4,0%
Van Sminialeane 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.250 voor Van Sminialeane 43 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sminialeane 43 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.934. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.250.

Verwachte verkoopprijs Van Sminialeane 43
€ 448.934[ € 426.143 – € 471.001 ]
Verkoper houdt over€ 442.746−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.063+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sminialeane 43 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sminialeane 43
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 431.734[ € 410.147 – € 453.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.601[ € 2.471 – € 2.731 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 687.200[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sminialeane 43 adviseren wij in een bod van € 448.934, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.734 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.250+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.934+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.381+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sminialeane 43 zal in bij een vraagprijs van € 431.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sminialeane 43 in Wommels bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 440.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sminialeane 43

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.250
Verwachte verkoopprijs€ 448.934
Verwachte vraagprijs€ 431.734
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waltawei 49, 8635MN Boazum
Waltawei 49
1938 · 155 m²
€ 604.182
Straatbeeld van Waltawei 43, 8635MN Boazum
Waltawei 43
1935 · 104 m²
€ 257.596
Straatbeeld van Monsamabuorren 14, 8844KT Hinnaard
Monsamabuorren 14
1929 · 205 m²
€ 442.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.250 ligt Van Sminialeane 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Sminialeane 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sminialeane 43 in Wommels.

Wat is Van Sminialeane 43 in Wommels waard?
Van Sminialeane 43 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.250 (bandbreedte € 387.420 – € 493.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sminialeane 43 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Van Sminialeane 43 in Wommels is in oktober 2026 € 431.734 (bandbreedte € 410.147 – € 453.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sminialeane 43 in Wommels?
Voor Van Sminialeane 43 adviseren wij een bod van € 448.934 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sminialeane 43 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sminialeane 43 in Wommels bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sminialeane 43 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sminialeane 43 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sminialeane 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van Sminialeane 43 ligt rond € 440.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sminialeane 43?
Huishoudens in de buurt van Van Sminialeane 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.