Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Sminialeane 49

8731BD Wommels

244 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.226
+7,9%
[ € 449.879 – € 572.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.509[ € 476.434 – € 526.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.131[ € 495.015 – € 547.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sminialeane 49 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.226 (€ 2.095 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds september +0,6%
+€ 37.51812 maanden +7,9%
+€ 19.16612 mnd vs. NL +4,0%
Van Sminialeane 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.226 voor Van Sminialeane 49 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sminialeane 49 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.131. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.226.

Verwachte verkoopprijs Van Sminialeane 49
€ 521.131[ € 495.015 – € 547.121 ]
Verkoper houdt over€ 514.149−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.704+€ 12.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sminialeane 49 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sminialeane 49
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 501.509[ € 476.434 – € 526.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.953 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sminialeane 49 adviseren wij in een bod van € 521.131, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.509 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.226+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.131+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.188+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sminialeane 49 zal in bij een vraagprijs van € 501.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sminialeane 49 in Wommels bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 511.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sminialeane 49

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.226
Verwachte verkoopprijs€ 521.131
Verwachte vraagprijs€ 501.509
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wommels
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wommels besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wommels

Verspreide huizen Wommels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koaifinne 16, 8734HK Easterein
Koaifinne 16
1979 · 182 m²
€ 514.857
Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Straatbeeld van De Singel 14, 8734HR Easterein
De Singel 14
1992 · 156 m²
€ 392.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.226 ligt Van Sminialeane 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Sminialeane 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sminialeane 49 in Wommels.

Wat is Van Sminialeane 49 in Wommels waard?
Van Sminialeane 49 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.226 (bandbreedte € 449.879 – € 572.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sminialeane 49 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Van Sminialeane 49 in Wommels is in oktober 2026 € 501.509 (bandbreedte € 476.434 – € 526.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sminialeane 49 in Wommels?
Voor Van Sminialeane 49 adviseren wij een bod van € 521.131 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sminialeane 49 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sminialeane 49 in Wommels bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sminialeane 49 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sminialeane 49 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sminialeane 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wommels is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Sminialeane 49 ligt rond € 511.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sminialeane 49?
Huishoudens in de buurt van Van Sminialeane 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wommels heeft 17% van de woningen zonnepanelen.