Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Bosk 21

8731BJ Wommels

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.514
+7,9%
[ € 153.572 – € 195.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.318[ € 161.802 – € 178.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.814[ € 169.730 – € 187.597 ]

Wat is mijn huis waard?

't Bosk 21 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.514 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,6%
+€ 12.80712 maanden +7,9%
+€ 6.54212 mnd vs. NL +4,0%
't Bosk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.514 voor 't Bosk 21 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Bosk 21 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.814. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 174.514.

Verwachte verkoopprijs 't Bosk 21
€ 178.814[ € 169.730 – € 187.597 ]
Verkoper houdt over€ 175.597−€ 3.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.540+€ 5.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Bosk 21 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs 't Bosk 21
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 170.318[ € 161.802 – € 178.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.345 – € 2.592 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Bosk 21 adviseren wij in een bod van € 178.814, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.318 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.514+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.814+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.755+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Bosk 21 zal in bij een vraagprijs van € 170.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Bosk 21 in Wommels bedragen € 926 per maand bij een woningwaarde van € 174.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 853
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 926
Totaal betaald over 30 jaar€ 307.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Bosk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.514
Verwachte verkoopprijs€ 178.814
Verwachte vraagprijs€ 170.318
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Buorren 10, 8636VA Britswert
Buorren 10
1966 · 83 m²
€ 288.246
Straatbeeld van Buorren 21A, 8845SG Waaksens
Buorren 21A
1960 · 75 m²
€ 250.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.514 is 't Bosk 21 een van de meer betaalbare woningen in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Bosk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Bosk 21 in Wommels.

Wat is 't Bosk 21 in Wommels waard?
't Bosk 21 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.514 (bandbreedte € 153.572 – € 195.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Bosk 21 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van 't Bosk 21 in Wommels is in oktober 2026 € 170.318 (bandbreedte € 161.802 – € 178.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Bosk 21 in Wommels?
Voor 't Bosk 21 adviseren wij een bod van € 178.814 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Bosk 21 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van 't Bosk 21 in Wommels bedragen € 926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 853 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Bosk 21 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Bosk 21 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Bosk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van 't Bosk 21 ligt rond € 174.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Bosk 21?
Huishoudens in de buurt van 't Bosk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.