Huiswaardemeter

Woningwaarde Keatsebaen 1R

8731BN Wommels

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1910Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.090
+7,9%
[ € 220.959 – € 281.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.343[ € 233.076 – € 257.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.972[ € 244.031 – € 269.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Keatsebaen 1R in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.090 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,6%
+€ 18.42712 maanden +7,9%
+€ 9.41312 mnd vs. NL +4,0%
Keatsebaen 1R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.090 voor Keatsebaen 1R in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keatsebaen 1R in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.972. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.090.

Verwachte verkoopprijs Keatsebaen 1R
€ 256.972[ € 244.031 – € 269.718 ]
Verkoper houdt over€ 252.895−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.261+€ 7.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keatsebaen 1R in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Keatsebaen 1R
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 245.343[ € 233.076 – € 257.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.429[ € 2.308 – € 2.551 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keatsebaen 1R adviseren wij in een bod van € 256.972, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 245.343 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.090+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.972+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.821+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keatsebaen 1R zal in bij een vraagprijs van € 245.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keatsebaen 1R in Wommels bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 251.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keatsebaen 1R

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.090
Verwachte verkoopprijs€ 256.972
Verwachte vraagprijs€ 245.343
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofkamp 54, 8731BW Wommels
Hofkamp 54
1898 · 90 m²
€ 273.516
Straatbeeld van De Streek 10, 8734GR Easterein
De Streek 10
1906 · 127 m²
€ 284.854
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 17, 8732ED Kûbaard
Tsjerkebuorren 17
1905 · 87 m²
€ 303.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.090 is Keatsebaen 1R een van de meer betaalbare woningen in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keatsebaen 1R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keatsebaen 1R in Wommels.

Wat is Keatsebaen 1R in Wommels waard?
Keatsebaen 1R in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.090 (bandbreedte € 220.959 – € 281.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keatsebaen 1R in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Keatsebaen 1R in Wommels is in oktober 2026 € 245.343 (bandbreedte € 233.076 – € 257.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Keatsebaen 1R in Wommels?
Voor Keatsebaen 1R adviseren wij een bod van € 256.972 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keatsebaen 1R in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Keatsebaen 1R in Wommels bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keatsebaen 1R in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keatsebaen 1R in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keatsebaen 1R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Keatsebaen 1R ligt rond € 251.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keatsebaen 1R?
Huishoudens in de buurt van Keatsebaen 1R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.