Huiswaardemeter

Woningwaarde Suderhaven 13

8731BP Wommels

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.300
+7,9%
[ € 149.864 – € 190.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.189[ € 157.880 – € 174.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.513[ € 165.616 – € 183.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Suderhaven 13 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.300 (€ 2.077 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,6%
+€ 12.49812 maanden +7,9%
+€ 6.38512 mnd vs. NL +4,0%
Suderhaven 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.300 voor Suderhaven 13 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suderhaven 13 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.513. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 170.300.

Verwachte verkoopprijs Suderhaven 13
€ 174.513[ € 165.616 – € 183.048 ]
Verkoper houdt over€ 171.343−€ 3.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.153+€ 5.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suderhaven 13 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Suderhaven 13
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 166.189[ € 157.880 – € 174.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suderhaven 13 adviseren wij in een bod van € 174.513, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.189 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.513+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.239+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suderhaven 13 zal in bij een vraagprijs van € 166.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suderhaven 13 in Wommels bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 170.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 833
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suderhaven 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.300
Verwachte verkoopprijs€ 174.513
Verwachte vraagprijs€ 166.189
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van Buorren 10, 8636VA Britswert
Buorren 10
1966 · 83 m²
€ 288.246
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.300 is Suderhaven 13 een van de meer betaalbare woningen in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Suderhaven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suderhaven 13 in Wommels.

Wat is Suderhaven 13 in Wommels waard?
Suderhaven 13 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.300 (bandbreedte € 149.864 – € 190.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suderhaven 13 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Suderhaven 13 in Wommels is in oktober 2026 € 166.189 (bandbreedte € 157.880 – € 174.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Suderhaven 13 in Wommels?
Voor Suderhaven 13 adviseren wij een bod van € 174.513 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suderhaven 13 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Suderhaven 13 in Wommels bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 833 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suderhaven 13 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suderhaven 13 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suderhaven 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Suderhaven 13 ligt rond € 170.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suderhaven 13?
Huishoudens in de buurt van Suderhaven 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.