Huiswaardemeter

Woningwaarde Geins 22

8731CN Wommels

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.025
+7,9%
[ € 321.222 – € 408.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.316[ € 339.450 – € 375.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.900[ € 354.046 – € 391.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Geins 22 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.025 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,6%
+€ 26.78912 maanden +7,9%
+€ 13.68512 mnd vs. NL +4,0%
Geins 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.025 voor Geins 22 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geins 22 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.900. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.025.

Verwachte verkoopprijs Geins 22
€ 372.900[ € 354.046 – € 391.315 ]
Verkoper houdt over€ 367.548−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.508+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geins 22 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Geins 22
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 357.316[ € 339.450 – € 375.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geins 22 adviseren wij in een bod van € 372.900, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.316 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.025+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.900+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.545+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geins 22 zal in bij een vraagprijs van € 357.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geins 22 in Wommels bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geins 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.025
Verwachte verkoopprijs€ 372.900
Verwachte vraagprijs€ 357.316
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Straatbeeld van It Stalt 3, 8731EA Wommels
It Stalt 3
1996 · 199 m²
€ 596.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.025 zit Geins 22 in het middensegment van Wommels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geins 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geins 22 in Wommels.

Wat is Geins 22 in Wommels waard?
Geins 22 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.025 (bandbreedte € 321.222 – € 408.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geins 22 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Geins 22 in Wommels is in oktober 2026 € 357.316 (bandbreedte € 339.450 – € 375.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Geins 22 in Wommels?
Voor Geins 22 adviseren wij een bod van € 372.900 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geins 22 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Geins 22 in Wommels bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geins 22 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geins 22 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geins 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Geins 22 ligt rond € 365.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geins 22?
Huishoudens in de buurt van Geins 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.