Huiswaardemeter

Woningwaarde Geins 34

8731CN Wommels

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.450
+7,9%
[ € 305.756 – € 389.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.046[ € 323.044 – € 357.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.016[ € 337.258 – € 372.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Geins 34 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.450 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,6%
+€ 25.49912 maanden +7,9%
+€ 13.02612 mnd vs. NL +4,0%
Geins 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.450 voor Geins 34 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geins 34 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.016. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.450.

Verwachte verkoopprijs Geins 34
€ 355.016[ € 337.258 – € 372.758 ]
Verkoper houdt over€ 349.861−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.266+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geins 34 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Geins 34
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 340.046[ € 323.044 – € 357.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geins 34 adviseren wij in een bod van € 355.016, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.046 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.450+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.016+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.767+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geins 34 zal in bij een vraagprijs van € 340.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geins 34 in Wommels bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 347.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geins 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.450
Verwachte verkoopprijs€ 355.016
Verwachte vraagprijs€ 340.046
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Straatbeeld van It Stalt 3, 8731EA Wommels
It Stalt 3
1996 · 199 m²
€ 596.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geins 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.450 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wommels willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Geins 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geins 34 in Wommels.

Wat is Geins 34 in Wommels waard?
Geins 34 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.450 (bandbreedte € 305.756 – € 389.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geins 34 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Geins 34 in Wommels is in oktober 2026 € 340.046 (bandbreedte € 323.044 – € 357.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Geins 34 in Wommels?
Voor Geins 34 adviseren wij een bod van € 355.016 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geins 34 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Geins 34 in Wommels bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geins 34 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geins 34 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geins 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Geins 34 ligt rond € 347.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geins 34?
Huishoudens in de buurt van Geins 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.