Huiswaardemeter

Woningwaarde Fyns 6

8731CP Wommels

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.275
+7,9%
[ € 240.482 – € 306.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.294[ € 253.929 – € 280.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.390[ € 265.356 – € 293.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Fyns 6 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.275 (€ 1.938 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,6%
+€ 20.05512 maanden +7,9%
+€ 10.24512 mnd vs. NL +4,0%
Fyns 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.275 voor Fyns 6 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fyns 6 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.390. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.275.

Verwachte verkoopprijs Fyns 6
€ 279.390[ € 265.356 – € 293.289 ]
Verkoper houdt over€ 275.067−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.128+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fyns 6 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Fyns 6
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 267.294[ € 253.929 – € 280.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.801 – € 1.990 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fyns 6 adviseren wij in een bod van € 279.390, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.294 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.275+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.390+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.360+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fyns 6 zal in bij een vraagprijs van € 267.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fyns 6 in Wommels bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 273.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fyns 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.275
Verwachte verkoopprijs€ 279.390
Verwachte vraagprijs€ 267.294
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Straatbeeld van Hearedyk 28, 8735HR Itens
Hearedyk 28
1974 · 111 m²
€ 301.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.275 is Fyns 6 een van de meer betaalbare woningen in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fyns 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fyns 6 in Wommels.

Wat is Fyns 6 in Wommels waard?
Fyns 6 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.275 (bandbreedte € 240.482 – € 306.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fyns 6 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Fyns 6 in Wommels is in oktober 2026 € 267.294 (bandbreedte € 253.929 – € 280.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Fyns 6 in Wommels?
Voor Fyns 6 adviseren wij een bod van € 279.390 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fyns 6 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Fyns 6 in Wommels bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fyns 6 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fyns 6 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 20.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fyns 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Fyns 6 ligt rond € 273.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fyns 6?
Huishoudens in de buurt van Fyns 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.