Huiswaardemeter

Woningwaarde Roede 1

8731CT Wommels

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.041
+7,9%
[ € 417.156 – € 530.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.934[ € 441.687 – € 488.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.326[ € 458.913 – € 507.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Roede 1 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.041 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,6%
+€ 34.78912 maanden +7,9%
+€ 17.77212 mnd vs. NL +4,0%
Roede 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.041 voor Roede 1 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roede 1 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.326. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.041.

Verwachte verkoopprijs Roede 1
€ 483.326[ € 458.913 – € 507.220 ]
Verkoper houdt over€ 476.759−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.143+€ 11.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roede 1 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs Roede 1
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 464.934[ € 441.687 – € 488.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.524 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roede 1 adviseren wij in een bod van € 483.326, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.934 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.041+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.326+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.492+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roede 1 zal in bij een vraagprijs van € 464.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roede 1 in Wommels bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 474.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roede 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.041
Verwachte verkoopprijs€ 483.326
Verwachte vraagprijs€ 464.934
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Straatbeeld van It Stalt 3, 8731EA Wommels
It Stalt 3
1996 · 199 m²
€ 596.742
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roede 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 474.041 duidelijk in het hogere segment van Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roede 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roede 1 in Wommels.

Wat is Roede 1 in Wommels waard?
Roede 1 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.041 (bandbreedte € 417.156 – € 530.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roede 1 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Roede 1 in Wommels is in oktober 2026 € 464.934 (bandbreedte € 441.687 – € 488.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Roede 1 in Wommels?
Voor Roede 1 adviseren wij een bod van € 483.326 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roede 1 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Roede 1 in Wommels bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roede 1 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roede 1 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roede 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Roede 1 ligt rond € 474.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roede 1?
Huishoudens in de buurt van Roede 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.