Huiswaardemeter

Woningwaarde Swingoerd 38

8731CW Wommels

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.166
+7,9%
[ € 294.946 – € 375.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.148[ € 311.741 – € 344.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.334[ € 325.146 – € 359.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Swingoerd 38 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.166 (€ 2.660 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.122Sinds september +0,6%
+€ 24.59712 maanden +7,9%
+€ 12.56512 mnd vs. NL +4,0%
Swingoerd 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.166 voor Swingoerd 38 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swingoerd 38 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.334. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 335.166.

Verwachte verkoopprijs Swingoerd 38
€ 342.334[ € 325.146 – € 359.371 ]
Verkoper houdt over€ 337.318−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.331+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swingoerd 38 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Swingoerd 38
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 328.148[ € 311.741 – € 344.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swingoerd 38 adviseren wij in een bod van € 342.334, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.148 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.166+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.334+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.451+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swingoerd 38 zal in bij een vraagprijs van € 328.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swingoerd 38 in Wommels bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 335.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swingoerd 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.166
Verwachte verkoopprijs€ 342.334
Verwachte vraagprijs€ 328.148
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Straatbeeld van It Stalt 3, 8731EA Wommels
It Stalt 3
1996 · 199 m²
€ 596.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swingoerd 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wommels willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Swingoerd 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swingoerd 38 in Wommels.

Wat is Swingoerd 38 in Wommels waard?
Swingoerd 38 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.166 (bandbreedte € 294.946 – € 375.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swingoerd 38 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Swingoerd 38 in Wommels is in oktober 2026 € 328.148 (bandbreedte € 311.741 – € 344.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Swingoerd 38 in Wommels?
Voor Swingoerd 38 adviseren wij een bod van € 342.334 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swingoerd 38 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Swingoerd 38 in Wommels bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swingoerd 38 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swingoerd 38 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swingoerd 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Swingoerd 38 ligt rond € 335.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swingoerd 38?
Huishoudens in de buurt van Swingoerd 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.