Huiswaardemeter

Woningwaarde Pipegaal 4

8731DA Wommels

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.381
+7,9%
[ € 340.015 – € 432.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.249[ € 359.337 – € 397.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.688[ € 374.788 – € 414.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Pipegaal 4 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.381 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.446Sinds september +0,6%
+€ 28.35612 maanden +7,9%
+€ 14.48612 mnd vs. NL +4,0%
Pipegaal 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.381 voor Pipegaal 4 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pipegaal 4 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.688. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.381.

Verwachte verkoopprijs Pipegaal 4
€ 394.688[ € 374.788 – € 414.239 ]
Verkoper houdt over€ 389.096−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.732+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pipegaal 4 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Pipegaal 4
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 378.249[ € 359.337 – € 397.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 687.200[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pipegaal 4 adviseren wij in een bod van € 394.688, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.249 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.381+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.688+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.422+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pipegaal 4 zal in bij een vraagprijs van € 378.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pipegaal 4 in Wommels bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 386.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pipegaal 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.381
Verwachte verkoopprijs€ 394.688
Verwachte vraagprijs€ 378.249
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Straatbeeld van Freuleleane 2, 8731AV Wommels
Freuleleane 2
1973 · 113 m²
€ 308.191
Straatbeeld van It Stalt 3, 8731EA Wommels
It Stalt 3
1996 · 199 m²
€ 596.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.381 zit Pipegaal 4 in het middensegment van Wommels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pipegaal 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pipegaal 4 in Wommels.

Wat is Pipegaal 4 in Wommels waard?
Pipegaal 4 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.381 (bandbreedte € 340.015 – € 432.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pipegaal 4 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Pipegaal 4 in Wommels is in oktober 2026 € 378.249 (bandbreedte € 359.337 – € 397.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Pipegaal 4 in Wommels?
Voor Pipegaal 4 adviseren wij een bod van € 394.688 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pipegaal 4 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Pipegaal 4 in Wommels bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pipegaal 4 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pipegaal 4 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pipegaal 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pipegaal 4 ligt rond € 386.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pipegaal 4?
Huishoudens in de buurt van Pipegaal 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.