Huiswaardemeter

Woningwaarde Pipegaal 11

8731DB Wommels

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.530
+7,9%
[ € 399.106 – € 507.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.670[ € 422.437 – € 466.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.567[ € 439.334 – € 485.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Pipegaal 11 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.530 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,6%
+€ 33.28412 maanden +7,9%
+€ 17.00312 mnd vs. NL +4,0%
Pipegaal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.530 voor Pipegaal 11 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pipegaal 11 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.567. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.530.

Verwachte verkoopprijs Pipegaal 11
€ 462.567[ € 439.334 – € 485.580 ]
Verkoper houdt over€ 456.229−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.968+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pipegaal 11 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Pipegaal 11
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 444.670[ € 422.437 – € 466.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 687.200[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pipegaal 11 adviseren wij in een bod van € 462.567, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.670 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.530+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.567+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.695+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pipegaal 11 zal in bij een vraagprijs van € 444.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pipegaal 11 in Wommels bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 453.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pipegaal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.530
Verwachte verkoopprijs€ 462.567
Verwachte vraagprijs€ 444.670
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Bosk 84B, 8731BM Wommels
't Bosk 84B
1991 · 196 m²
€ 606.105
Straatbeeld van It Stalt 3, 8731EA Wommels
It Stalt 3
1996 · 199 m²
€ 596.742
Straatbeeld van De Prikken 3, 8732EN Kûbaard
De Prikken 3
1995 · 122 m²
€ 324.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pipegaal 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.530 duidelijk in het hogere segment van Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pipegaal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pipegaal 11 in Wommels.

Wat is Pipegaal 11 in Wommels waard?
Pipegaal 11 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.530 (bandbreedte € 399.106 – € 507.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pipegaal 11 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van Pipegaal 11 in Wommels is in oktober 2026 € 444.670 (bandbreedte € 422.437 – € 466.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Pipegaal 11 in Wommels?
Voor Pipegaal 11 adviseren wij een bod van € 462.567 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pipegaal 11 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van Pipegaal 11 in Wommels bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pipegaal 11 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pipegaal 11 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pipegaal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pipegaal 11 ligt rond € 453.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pipegaal 11?
Huishoudens in de buurt van Pipegaal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.