Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tsjerne 1

8731ED Wommels

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.856
+7,9%
[ € 202.273 – € 257.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.428[ € 213.207 – € 235.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.416[ € 223.441 – € 246.960 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tsjerne 1 in Wommels heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.856 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,6%
+€ 16.86912 maanden +7,9%
+€ 8.61812 mnd vs. NL +4,0%
De Tsjerne 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.856 voor De Tsjerne 1 in Wommels. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tsjerne 1 in Wommels heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.416. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.856.

Verwachte verkoopprijs De Tsjerne 1
€ 235.416[ € 223.441 – € 246.960 ]
Verkoper houdt over€ 231.576−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.274+€ 6.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tsjerne 1 in Wommels heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs De Tsjerne 1
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 224.428[ € 213.207 – € 235.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tsjerne 1 adviseren wij in een bod van € 235.416, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 224.428 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.856+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.416+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.187+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tsjerne 1 zal in bij een vraagprijs van € 224.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tsjerne 1 in Wommels bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 229.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tsjerne 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.856
Verwachte verkoopprijs€ 235.416
Verwachte vraagprijs€ 224.428
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWommels→
PlaatsWommels→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wommels besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Wommels

Wommels biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 4a, 8845SG Waaksens
Buorren 4a
2007 · 118 m²
€ 427.207
Straatbeeld van De Nijstêd 9, 8735HV Itens
De Nijstêd 9
1999 · 117 m²
€ 325.792
Straatbeeld van Middelsee 13, 8637VE Wiuwert
Middelsee 13
2012 · 135 m²
€ 330.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.856 is De Tsjerne 1 een van de meer betaalbare woningen in Wommels. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Tsjerne 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tsjerne 1 in Wommels.

Wat is De Tsjerne 1 in Wommels waard?
De Tsjerne 1 in Wommels heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.856 (bandbreedte € 202.273 – € 257.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wommels.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tsjerne 1 in Wommels?
De verwachte vraagprijs van De Tsjerne 1 in Wommels is in oktober 2026 € 224.428 (bandbreedte € 213.207 – € 235.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tsjerne 1 in Wommels?
Voor De Tsjerne 1 adviseren wij een bod van € 235.416 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tsjerne 1 in Wommels?
De geschatte bruto maandlasten van De Tsjerne 1 in Wommels bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tsjerne 1 in Wommels zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tsjerne 1 in Wommels is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tsjerne 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wommels is € 295.000. De geschatte marktwaarde van De Tsjerne 1 ligt rond € 229.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tsjerne 1?
Huishoudens in de buurt van De Tsjerne 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wommels heeft 23% van de woningen zonnepanelen.