Huiswaardemeter

Woningwaarde Doltewâl 21

8711AZ Workum

106 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.309
+7,9%
[ € 288.912 – € 367.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.912[ € 304.866 – € 336.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.877[ € 318.890 – € 352.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Doltewâl 21 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.309 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,6%
+€ 24.09412 maanden +7,9%
+€ 12.30812 mnd vs. NL +4,0%
Doltewâl 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.309 voor Doltewâl 21 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doltewâl 21 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.877. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.309.

Verwachte verkoopprijs Doltewâl 21
€ 335.877[ € 318.890 – € 352.458 ]
Verkoper houdt over€ 330.932−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.745+€ 8.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doltewâl 21 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.027 per m².

Verwachte vraagprijs Doltewâl 21
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 320.912[ € 304.866 – € 336.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.027[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doltewâl 21 adviseren wij in een bod van € 335.877, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.912 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.309+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.877+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.671+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doltewâl 21 zal in bij een vraagprijs van € 320.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doltewâl 21 in Workum bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 328.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doltewâl 21

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.309
Verwachte verkoopprijs€ 335.877
Verwachte vraagprijs€ 320.912
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 2, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 2
2020 · 161 m²
€ 529.720
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 6, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 6
2020 · 168 m²
€ 554.793
Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doltewâl 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Workum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doltewâl 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doltewâl 21 in Workum.

Wat is Doltewâl 21 in Workum waard?
Doltewâl 21 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.309 (bandbreedte € 288.912 – € 367.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doltewâl 21 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Doltewâl 21 in Workum is in oktober 2026 € 320.912 (bandbreedte € 304.866 – € 336.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Doltewâl 21 in Workum?
Voor Doltewâl 21 adviseren wij een bod van € 335.877 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doltewâl 21 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Doltewâl 21 in Workum bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doltewâl 21 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doltewâl 21 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doltewâl 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Doltewâl 21 ligt rond € 328.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doltewâl 21?
Huishoudens in de buurt van Doltewâl 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.