Huiswaardemeter

Woningwaarde Igleburren 11

8711LA Workum

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.540
+7,9%
[ € 333.995 – € 425.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.807[ € 352.267 – € 389.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.478[ € 368.824 – € 407.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Igleburren 11 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.540 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.403Sinds september +0,6%
+€ 27.85412 maanden +7,9%
+€ 14.22912 mnd vs. NL +4,0%
Igleburren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.540 voor Igleburren 11 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Igleburren 11 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.478. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.540.

Verwachte verkoopprijs Igleburren 11
€ 388.478[ € 368.824 – € 407.646 ]
Verkoper houdt over€ 382.955−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.398+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Igleburren 11 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Igleburren 11
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 370.807[ € 352.267 – € 389.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Igleburren 11 adviseren wij in een bod van € 388.478, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.807 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.540+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.478+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.902+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Igleburren 11 zal in bij een vraagprijs van € 370.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Igleburren 11 in Workum bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 379.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Igleburren 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.540
Verwachte verkoopprijs€ 388.478
Verwachte vraagprijs€ 370.807
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 2, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 2
2020 · 161 m²
€ 529.720
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 6, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 6
2020 · 168 m²
€ 554.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.540 zit Igleburren 11 in het middensegment van Workum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Igleburren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Igleburren 11 in Workum.

Wat is Igleburren 11 in Workum waard?
Igleburren 11 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.540 (bandbreedte € 333.995 – € 425.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Igleburren 11 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Igleburren 11 in Workum is in oktober 2026 € 370.807 (bandbreedte € 352.267 – € 389.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Igleburren 11 in Workum?
Voor Igleburren 11 adviseren wij een bod van € 388.478 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Igleburren 11 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Igleburren 11 in Workum bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Igleburren 11 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Igleburren 11 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Igleburren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Igleburren 11 ligt rond € 379.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Igleburren 11?
Huishoudens in de buurt van Igleburren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.