Huiswaardemeter

Woningwaarde Igleburren 17

8711LA Workum

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.565
+7,9%
[ € 333.137 – € 423.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.828[ € 351.337 – € 388.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.509[ € 367.850 – € 406.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Igleburren 17 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.565 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.397Sinds september +0,6%
+€ 27.78212 maanden +7,9%
+€ 14.19212 mnd vs. NL +4,0%
Igleburren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.565 voor Igleburren 17 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Igleburren 17 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.509. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.565.

Verwachte verkoopprijs Igleburren 17
€ 387.509[ € 367.850 – € 406.570 ]
Verkoper houdt over€ 381.996−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.409+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Igleburren 17 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs Igleburren 17
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 369.828[ € 351.337 – € 388.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Igleburren 17 adviseren wij in een bod van € 387.509, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.828 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.565+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.509+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.884+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Igleburren 17 zal in bij een vraagprijs van € 369.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Igleburren 17 in Workum bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 378.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Igleburren 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.565
Verwachte verkoopprijs€ 387.509
Verwachte vraagprijs€ 369.828
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fûke 5, 8711KR Workum
De Fûke 5
1998 · 129 m²
€ 434.732
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 2, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 2
2020 · 161 m²
€ 529.720
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 6, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 6
2020 · 168 m²
€ 554.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.565 zit Igleburren 17 in het middensegment van Workum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Igleburren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Igleburren 17 in Workum.

Wat is Igleburren 17 in Workum waard?
Igleburren 17 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.565 (bandbreedte € 333.137 – € 423.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Igleburren 17 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Igleburren 17 in Workum is in oktober 2026 € 369.828 (bandbreedte € 351.337 – € 388.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Igleburren 17 in Workum?
Voor Igleburren 17 adviseren wij een bod van € 387.509 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Igleburren 17 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Igleburren 17 in Workum bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Igleburren 17 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Igleburren 17 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Igleburren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Igleburren 17 ligt rond € 378.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Igleburren 17?
Huishoudens in de buurt van Igleburren 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.