Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomashof 13-001

8711LC Workum

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.011
+7,9%
[ € 423.290 – € 538.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.014[ € 447.463 – € 494.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.220[ € 466.256 – € 515.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomashof 13-001 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.011 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,6%
+€ 35.30112 maanden +7,9%
+€ 18.03412 mnd vs. NL +4,0%
Thomashof 13-001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.011 voor Thomashof 13-001 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomashof 13-001 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.220. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.011.

Verwachte verkoopprijs Thomashof 13-001
€ 491.220[ € 466.256 – € 515.337 ]
Verkoper houdt over€ 484.567−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.194+€ 11.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomashof 13-001 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Thomashof 13-001
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 471.014[ € 447.463 – € 494.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomashof 13-001 adviseren wij in een bod van € 491.220, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.014 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.011+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.220+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.781+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomashof 13-001 zal in bij een vraagprijs van € 471.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomashof 13-001 in Workum bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 481.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomashof 13-001

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.011
Verwachte verkoopprijs€ 491.220
Verwachte vraagprijs€ 471.014
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 2, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 2
2020 · 161 m²
€ 529.720
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 6, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 6
2020 · 168 m²
€ 554.793
Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomashof 13-001 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.011 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomashof 13-001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomashof 13-001 in Workum.

Wat is Thomashof 13-001 in Workum waard?
Thomashof 13-001 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.011 (bandbreedte € 423.290 – € 538.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomashof 13-001 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Thomashof 13-001 in Workum is in oktober 2026 € 471.014 (bandbreedte € 447.463 – € 494.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomashof 13-001 in Workum?
Voor Thomashof 13-001 adviseren wij een bod van € 491.220 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomashof 13-001 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Thomashof 13-001 in Workum bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomashof 13-001 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomashof 13-001 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomashof 13-001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Thomashof 13-001 ligt rond € 481.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomashof 13-001?
Huishoudens in de buurt van Thomashof 13-001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.