Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomashof 3

8711LC Workum

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.716
+7,9%
[ € 462.630 – € 588.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.294[ € 489.529 – € 541.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.349[ € 509.110 – € 562.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomashof 3 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.716 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,6%
+€ 38.58212 maanden +7,9%
+€ 19.71012 mnd vs. NL +4,0%
Thomashof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.716 voor Thomashof 3 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomashof 3 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.349. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.716.

Verwachte verkoopprijs Thomashof 3
€ 536.349[ € 509.110 – € 562.701 ]
Verkoper houdt over€ 529.199−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.226+€ 12.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomashof 3 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Thomashof 3
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 515.294[ € 489.529 – € 541.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomashof 3 adviseren wij in een bod van € 536.349, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.294 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.716+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.349+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.166+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomashof 3 zal in bij een vraagprijs van € 515.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomashof 3 in Workum bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 525.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomashof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.716
Verwachte verkoopprijs€ 536.349
Verwachte vraagprijs€ 515.294
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 6, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 6
2020 · 168 m²
€ 554.793
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 2, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 2
2020 · 161 m²
€ 529.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomashof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.716 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thomashof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomashof 3 in Workum.

Wat is Thomashof 3 in Workum waard?
Thomashof 3 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.716 (bandbreedte € 462.630 – € 588.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomashof 3 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Thomashof 3 in Workum is in oktober 2026 € 515.294 (bandbreedte € 489.529 – € 541.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomashof 3 in Workum?
Voor Thomashof 3 adviseren wij een bod van € 536.349 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomashof 3 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Thomashof 3 in Workum bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomashof 3 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomashof 3 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomashof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Thomashof 3 ligt rond € 525.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomashof 3?
Huishoudens in de buurt van Thomashof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.