Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwe de Boerstrjitte 4

8711LG Workum

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.548
+7,9%
[ € 551.362 – € 701.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.939[ € 586.092 – € 647.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.306[ € 604.261 – € 667.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.548 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.967Sinds september +0,6%
+€ 45.98212 maanden +7,9%
+€ 23.49012 mnd vs. NL +4,0%
Douwe de Boerstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.548 voor Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.306. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.548.

Verwachte verkoopprijs Douwe de Boerstrjitte 4
€ 636.306[ € 604.261 – € 667.867 ]
Verkoper houdt over€ 628.057−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.182+€ 14.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.009 per m².

Verwachte vraagprijs Douwe de Boerstrjitte 4
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 616.939[ € 586.092 – € 647.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.009[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwe de Boerstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 636.306, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.939 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.548+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.306+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.121+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwe de Boerstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 616.939 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 626.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwe de Boerstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.548
Verwachte verkoopprijs€ 636.306
Verwachte vraagprijs€ 616.939
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 6, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 6
2020 · 168 m²
€ 554.793
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 2, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 2
2020 · 161 m²
€ 529.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Douwe de Boerstrjitte 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.548 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Douwe de Boerstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum.

Wat is Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum waard?
Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.548 (bandbreedte € 551.362 – € 701.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum is in oktober 2026 € 616.939 (bandbreedte € 586.092 – € 647.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum?
Voor Douwe de Boerstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 636.306 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwe de Boerstrjitte 4 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwe de Boerstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Douwe de Boerstrjitte 4 ligt rond € 626.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwe de Boerstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Douwe de Boerstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.